[SM REPORT] KBC - ĐÓN ĐẦU DÒNG VỐN NGOẠI

Thông tin doanh nghiệp

- Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) được thành lập năm 2003. Công ty là thành viên của Tập đoàn Saigon Invest (SGI)Tập đoàn đầu tư tài chính, bất động sản, chuyên nghiệp về xây dựng, kinh doanh và quản lý các khu đô thị, khu công nghiệp tại Việt Nam.

- KBC hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị, dân cư, các khu công nghiệp, nhà ở cho công nhân và văn phòng. Ngoài ra KBC còn tham gia đầu tư tài chính, dịch vụ nhà hàng và khách sạn.

Nền tảng doanh nghiệp 

- KBC là doanh nghiệp Bất động sản hàng đầu cả nước với thế mạnh chính là xây dựng, khai thác các khu công nghiệp - lĩnh vực có rất ít doanh nghiệp BĐS theo đuổi. Hiện tại KBC có rất nhiều kinh nghiệm và là đối tác uy tín của các tập đoàn, công ty trong và ngoài nước.

- Những năm khó khăn vừa qua là thời gian để KBC tái cấu trúc toàn diện công ty. Tập trung mọi nguồn lực cho lĩnh vực kinh doanh chính. Năm 2013 doanh nghiệp đã bắt đầu có lãi trở lại. Trong quá khứ, KBC từng là doanh nghiệp lãi nghìn tỷ.

- Nửa đầu năm 2014, KBC đạt lãi ròng 42 tỷ trong khi cùng kỳ lỗ. KBC cũng đã thoái vốn ở hai công ty đầu tư là CTCP địa ốc Nam Việt và CTCP Thủy điện Sông Tranh 4. Tổng nợ của doanh nghiệp giảm hơn 1000 tỷ so với đầu năm, một điểm sáng tích cực nữa của KBC.

Trọng điểm đầu tư

- Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư từ nước ngoài. Các tập đoàn công nghệ hàng đầu liên tục mở rộng nhà máy, khu công nghiệp hoặc xây mới như LG, Microsoft , Samsung. Đây đúng là cơ hội tốt cho KBC. Mới đây thì KBC cũng kêu gọi đầu tư vào KCN Tràng Duệ - Hải Phòng, nhằm đón đầu những doanh nghiệp này.

- Trong thời gian tới việc mở bán dự án Phúc Ninh (quần thể KCN, đô thị, dân cư dịch vụ tại Quế Võ, Bắc Ninh) hứa hẹn sẽ đem đến cho KBC khoản thu khá lớn. Giúp công ty cải thiện tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh.

- Tháng 9/2013, toàn bộ quy hoạch 401ha đất KCN Tràng Duệ đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định cho sáp nhập vào Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Với quy chế Khu kinh tế, các dự án đầu tư vào KCN Tràng Duệ sẽ được hưởng các ưu đãi cao nhất của Chính phủ như: Thuế TNDN được miễn 4 năm, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo, thuế suất cho 15 năm đầu tiên được áp dụng mức 10%.

Tín hiệu kỹ thuật

- Cổ phiếu KBC đã có một giai đoạn tích lũy khá dài gần 3 tháng từ đầu tháng 6 cho đến gần cuối tháng 8. Khoảng tích lũy rất chặt chẽ và tạo nền tảng giá rất vững.

- Những tín hiệu tăng giá dần xuất hiện, khi có sự tham gia mạnh mẽ của dòng tiền KBC đã bứt phá khỏi vùng giá 11 -12 và xác lập rõ ràng xu hướng tăng giá. Hệ thống STOCK MASTER khuyến nghị MUA vào từ vùng giá 11.600 - 12.000.

Đồ thị kỹ thuật KBC

Định giá và giá mục tiêu

Chúng tôi nhận thấy những cơ hội rất lớn từ các dự án BĐS mà KBC đang theo đuổi. Vì lĩnh vực mà KBC theo đuổi là khác biệt và khá ít đối thủ trên thị trường, nên tiềm năng của KBC là rất lớn. Hệ thống STOCK MASTER đặt kỳ vọng giá mục tiêu:

- Ngắn hạn: 14.200 VNĐ

- Trung và Dài hạn: 18.500 VNĐ